新大阪総合コンサルティング株式会社

新大阪総合コンサルティング株式会社 目次

生命保険・損害保険相談

菅野貴行

当社は大阪市淀川区西中島にて設立された生命保険代理店です。
"経営者の皆さま"へは、社長が万が一のとき、後継者や従業員に充分な保障を備え事業の安定と発展へつなげるために、保険を活用したコンサルティングを行っております。
"個人の皆さま"へは、過去に加入された保険が現在のライフスタイル、家族構成に合っているか分析し、ファイナンシャルプランナーが直接面談のうえ、これからの10年20年に最適な保険をご提案しております。

「生命保険でお悩みのかたにできる限りお応えしたい!」

   生命保険のお悩みをお客様と弊社ファイナンシャルプランナーが一緒に解決いたします。
   お客様にとって、もっと身近な存在になり気楽に相談いただけるようになれば、皆さまの暮らしの不安も解消されると信じております。
   生命保険でお悩み方からのご依頼をお待ちしています。
   お気軽にお電話ください。


                               生命保険見直し、新規加入

ファイナンシャルプランナーがお客様の保険をコンサルティング!

                           保険でお悩みの方はこちらをクリック!

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「当事務所のココに注目ください!」

1 生命保険のお悩みを解決!
   現在ご加入の保険内容を確認したいので誰かに相談したいとお困りの方に、ファイナンシャルプランナーがお客様と一緒に保険のお悩みを解決し、最適な保険をご提案いたします。

2 現在ご加入中の保険の説明!
   ご加入中の保険証券を提出いただければ現在の保障内容についてご説明をいたします。(保険証券のご提出はお客様の任意)

3 不要なセールスはいたしません!
   お客様が加入されている保障内容で問題が無ければ、無理に保険をお勧めすることはいたしません。

4 ご相談は無料!
   ご来社いただいてもかまいませんし、お客様の勤務先やご自宅にご訪問させていただきます。(ご予約いただければ夜間・休日でもお伺いいたします)

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ITソリューション

社内LANネットワーク構築
組織に合った社内LANやインフラシステム構築など、トータルでサポートいたします。

アプリケーション開発
市販のソフトやアプリケーションでは満足できない方のために、業務に最適なシステムを開発いたします。

ホームページ制作
お客様のニーズに合わせ、お手頃な金額でホームページの制作をいたします。初めてホームページを作成される方にはドメイン取得やサーバー設定などトータルでサポートいたします。

印刷および版下作成、各種データ入力
販促用パンフレット・チラシおよび季刊誌についての版下作成から印刷、電子媒体・紙製本まで一括して製作いたします。またエクセル・ワード等のデータ入力サービスを行っております。
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不動産事業部

相続対策や老後の生活安定を目指して不動産投資を行ったものの、結果として失敗に終わった例は枚挙にいとまがありません。これらの失敗は不動産価格の下落だけでなく、取得価格、賃料の見誤りやメンテナンス費用の認識の甘さが大きな原因ではないでしょうか。
     私たちは、競売・公売のプロフェッショナルとして、一般の不動産投資を検討されている皆さまに代わって、裁判所・国税局のいわゆる3点セットの調査から実際の現場確認まで行い、入札価格の決定から手続きまでのアドバイスを行いたいと思っております。
     また、一般の物件につきましても、ネットなどには掲載されていない物件を掘り起し、収益利回りを考慮した土地・建物の価格査定・適正賃料の計算などの具体的アドバイスを行うなど、より良い不動産投資を支援したいと考えております。
    競売アドバイザーは数多くありますが、日本でも数少ない公売アドバイザーである私たちにぜひ、ご相談いただきますようお願いいたします。

競売・公売の流れと各コンサルティング料

1 3点セット(国税局閲覧資料)の精査
   実際に裁判所や国税局でこれらを閲覧し、物件の概況を確認、投資に的確かをアドバイスいたします。
   ○精査料          30,000円


2 現況調査の実施
   資料で適格と判断できた場合や判断ができかねる場合に実際に現地を訪問し、関係者と面接に努めるなど細かく現況を調査します。
   ○現況調査料       40,000円


3 落札予想額の決定
   投資物件として適格と判断できた場合に、経験と人脈をフル活用して入札予想を行うとともに、近隣不動産業者等を実際に調査し、落札予想価格を算定します。
   ○落札額調査料      30,000円+落札できた場合、落札額の1.5%


4 入札手続き
   競売の場合は期間入札で手続時間に余裕がありますが、国税局の公売は主に局内の会場で行われ、その場で入札と開札、保証金の納付が行われます。また、落札者にはその場で今後の手続きの説明も行われます。
   初心者には難しいこれらの手続きに同席し、アドバイスを行います。
   ○同行アドバイス料    30,000円

   ※上記各料金には出張料は含みません。近畿エリアの場合は交通費のみ実費となりますが、遠方で宿泊が必要な場合は、交通費に加え、1泊当たり40,000円の日当を頂戴いたします。
   なお、消費税は別途、必要となります。

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